温州网讯 中小企业融资难问题，在目前从紧的货币政策下尤其突出。记者昨日从市房管局获悉，为帮助中小企业破解融资难题，市房管局日前就中小企业利用自有不动产抵押融资贷款出台了一系列解决方案。

　　以往集体土地房产在进行抵押贷款时，由于种种原因而难以取得贷款抵押登记凭证。但我市部分中小企业的厂房、办公用房等，又属于集体土地上的房产。手里有房，却难以实现抵押登记，不少企业因此在贷款上屡屡碰壁。市房管局在“政企联动，攻坚克难”企业服务年活动中，与百家企业结对，认真听取意见和建议，并进行深入的调查研究，从即日起，对中小企业经规划、土地等部门批准在集体土地上建设的生产、办公用房，并已领取合法产权证明的，受理相应的贷款抵押登记业务，且在办理抵押登记时给企业安排绿色通道，承诺在3个工作日内办结(法定为10个工作日)。

　　同时，为帮助企业解决扩大生产的资金困难，市房管局还从即日起，受理中小企业在建工程抵押贷款业务，即中小企业为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行，作为偿还贷款履行担保的行为进行登记。

　　为确保贷款履行的安全性，市房管局还决定，将从7月份开始，在由金融机构、担保机构与贷款企业在办理房产抵押贷款时签订的协议中明确约定，在贷款企业不能按时偿还银行贷款的情况下，由担保机构先行代为偿还贷款后，金融机构与担保机构就原贷款抵押的房产办理转移抵押登记。（张佳玮 王大顺 金献芳）